英國政府鼓勵投資房地產(chǎn)的措施正在取得成效，尤其是在私人租賃領(lǐng)域。英國住房專家表示，對私人出租房屋的需求將會增加。此外，一些英國買家更關(guān)注資本增值而不是被動收入。英國的房產(chǎn)價格是多少?投資英國房地產(chǎn)的最佳地點是哪里?下面就跟隨MVP學習網(wǎng)的小編來了解一下吧!
英國的房產(chǎn)價格與投資房產(chǎn)的地點有關(guān)：
1、曼徹斯特的房產(chǎn)
曼徹斯特的平均房價為240,000英鎊，租金收益率在5%至8%之間，房地產(chǎn)行業(yè)專家預測四年內(nèi)的資本增長回報率為15%至18%。由于對當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、交通和房地產(chǎn)的大量投資，曼徹斯特房地產(chǎn)巨頭需要尊重。曼徹斯特擁有第四高的租金收益率，可供英國房地產(chǎn)投資者購買。
由于總體上也有了新的發(fā)展，越來越多的在職專業(yè)人士為投資者帶來了有利可圖的房屋市場。全球宜居性調(diào)查將曼徹斯特評為英國最佳居住地。1比5的供需比率為英國投資者提供了可觀的流動性。投資市場的炒作也圍繞著新的大鐵路項目，前往其他北方城市并帶來更多的旅游業(yè)。查看在英國曼徹斯特出售的投資物業(yè)。
2、倫敦房產(chǎn)
作為英格蘭的首都，許多海外投資者關(guān)注倫敦市的出租和投資物業(yè)。倫敦專注于金融、旅游、政治、藝術(shù)、文化、時尚和教育，為尋求可靠投資回報和長期穩(wěn)定的購房者提供了許多及時的租賃和投資機會。
不過，我們的建議是關(guān)注倫敦的投資后門熱點，其房價低于著名的高檔鄰居，但易于使用所有便利設(shè)施。還針對在職專業(yè)人士進行投資購買以出租物業(yè)。它們保證了良好的收入、更少的延誤和低支出。請記住，專業(yè)人士希望在新物業(yè)附近擁有前往倫敦市中心、娛樂和購物設(shè)施的良好交通連接。關(guān)于倫敦的機會。
3、諾丁漢城的房地產(chǎn)投資
這座城市的平均價格在180,000至230,00英鎊之間，是另一個以房地產(chǎn)投資回報而聞名的北方強國。更具體地說，盡管租金收益率更高。平均5%到9%，龐大的學生人口(大約13%)圍繞著市中心的大學。此外，諾丁漢是英國最好的醫(yī)院和教學中心之一的女王醫(yī)療中心的所在地;因此，總會有強勁的房地產(chǎn)需求。
就租金收益率而言，市中心的學生市場收益率約為9%，但由于家庭的房地產(chǎn)需求而進入郊區(qū)。因此，投資者可以在較低的房地產(chǎn)價格下平均獲得5%到7%的收益。與此同時，預計房價增長目前在15%至19%之間，以實現(xiàn)資本增值。
4、伯明翰最佳地區(qū)
坐在西米德蘭茲郡，在伯明翰市買房的平均價格為205,000英鎊。對于潛在的租金需求，由于年輕一代的比例上升，房地產(chǎn)需求在12個月內(nèi)急劇增加。此外，他們的市中心已經(jīng)進行了大量投資，業(yè)主獲得了5%至7%的租金收益率，盡管在五年內(nèi)可能會增長16%。
房地產(chǎn)受歡迎的部分原因是，由于高昂的房地產(chǎn)價格和生活成本，這座城市是離開倫敦的年輕專業(yè)人士的理想選擇。與此同時，那些關(guān)注資本增值的人應(yīng)該在五年內(nèi)增加14%到17%。查看伯明翰的待售物業(yè)。
5、利物浦最優(yōu)惠的價格-英國
這個有吸引力的英國目的地在投資負擔能力方面脫穎而出。盡管年資本增長沒有上述城市那么高，但英國專家仍然在宣傳四年內(nèi)增長13%，而其他出版物則報告了9%到18%的價值。房產(chǎn)的平均價格為165,000英鎊至185,000英鎊。
利物浦通過投資交通、商業(yè)和房地產(chǎn)市場，擺脫了曾經(jīng)不受歡迎的英國城市衰敗名聲。此外，與英國其他主要城市一樣，年輕一代推動了租賃市場。租金收益率平均為5%至7%，盡管L1物業(yè)區(qū)域的租金收益率為8%，而L7區(qū)域的租金收益率為10%，這要歸功于皇家利物浦大學醫(yī)院。
6、利茲的地點
這是英國購買讓投資者興奮的事實。超過50%的利茲人口租房。因此，如果您想要穩(wěn)定的回報和有保障的市場基礎(chǔ)，利茲是英國的最佳目的地。預計租金收益率在5%到8%之間，盡管行業(yè)觀察家預測五年內(nèi)收益率將增長14%。
那么，為什么會有大量的租賃租戶市場呢?利茲是英格蘭第二大銀行和金融中心的所在地。它也是英國最著名的法律中心。此外，許多英國主要企業(yè)的總部都設(shè)在那里。他們也沒有表現(xiàn)出失望的跡象，經(jīng)濟表現(xiàn)超級好。誠然，它不是英國購買房產(chǎn)最便宜的地方之一，平均價格在215,000至265,000英鎊之間，但在四年內(nèi)，房主可以享受9%至18%的預期增長。
7、紐卡斯爾的房子
英國第八大城市紐卡斯爾是英國東北部的主要投資目的地，也是另一個負擔得起的目的地，房地產(chǎn)價格平均為185,000英鎊。與此列表中的其他目的地一樣，不斷增長的年輕人口和初創(chuàng)企業(yè)推動了租賃需求，業(yè)主預計平均在6%至8%之間。此外，紐卡斯爾和諾森比亞大學從學生群體中推動了市場。出租的重要區(qū)域包括NE1和NE2區(qū)域。
一個缺點是沒有專業(yè)的投資專家對資本價格的增長進行評估，最新的房地產(chǎn)業(yè)績約為8%，過去五年證明并不理想。
五年內(nèi)英格蘭中部和北部的房地產(chǎn)投資和資本增長將超過南部地區(qū)。這并不奇怪。由于買家向北購買更低的價格，南部的房屋需求已經(jīng)減少了一段時間。要監(jiān)督利物浦和曼徹斯特，因為這些目的地的房價增長前景看好。投資和房地產(chǎn)專家一致認為，投資者應(yīng)該繞過倫敦中心。英格蘭的首都因房產(chǎn)可負擔性問題而失去了立足點。然而，他們并沒有取消倫敦的通勤帶，這為在城市工作的通勤者提供了更實惠的住房選擇。
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