法國移民購買房產(chǎn)的常見問題1.房源信息欺詐
房源信息商也是一類租房企業(yè)，其工作中是給找房子的人出示待租的房源信息和房東的聯(lián)系電話，其營業(yè)執(zhí)照是由省委審簽的。由于房源信息商的工作中僅僅為租客和房東做中介公司，沒有要求說一定要確保找房子的人尋找房，因此許多非法黑商就鉆這一空檔，開展欺詐。這些心急找房子的學(xué)員、年青職工和老外最非常容易上當受騙。她們要交納150至300歐元獲得住宅信息內(nèi)容文件目錄，通常文件目錄中的租金與她們想找的壓根不相匹配，或房屋早就租憑。
2.附加房租費
為租客開家中補助保險庫規(guī)定的證實等是租房企業(yè)應(yīng)當出示的服務(wù)項目，但很多租房企業(yè)會以開證明必須用工作人員花時間為托詞，向租客收費標準。但這全是胡說八道，相對性于其花銷，收費標準實在是高得太多了。
相近要租客附加繳費的內(nèi)容還許多，例如郵遞房租收據(jù)的花費、續(xù)簽通知書的花費和做新房驗收證實的花費這些。
3.新房驗收證實造假
它是一些租房企業(yè)近期剛開始選用的欺詐個人行為。租客搬入時新房驗收證實通常很簡潔明了，等租客退房流程時，租房企業(yè)會請另一個企業(yè)來做房子情況的驗查。這時候的證明材料會十分詳細，全部的老損、毀污，一點一滴都是跳開，要租客賠付。租客對這類第三方的新房驗收證實是束手無策的，僅有在搬入前搞好新房驗收工作中。
4.騙領(lǐng)保證金
騙領(lǐng)保證金是租房全過程中最非常容易碰到的欺詐個人行為。在一些房子出租信息平臺上，經(jīng)常會見到那樣的租賃廣告宣傳，租賃的房屋室內(nèi)空間挺大，房租還挺低，讀來覺得這真是是坐享其成了。然后屋主一般會在廣告宣傳上說，由于自身住在外地，一時擺脫不掉身無法到法國巴黎，因此很感興趣的租客請盡早去郵政局匯一筆保證金。保證金一般是好幾百歐，匯出后就音信全無了，這時候再想找說白了的房東，房東也離奇失蹤了。這類欺詐個人行為一旦被捉到，被告方能判五年刑期和375000歐的處罰，但難題是基礎(chǔ)不太可能尋找犯罪分子。
5.以貸款擔保人為名簽訂合同
學(xué)員一般經(jīng)濟來源比較有限，房東通常不安心，會規(guī)定以貸款擔保人的為名簽租房合同書，嚴格意義上來說這算不上是對于租客的欺詐個人行為。但那樣租房的學(xué)員無法得到一切租房補助。此外，假如哪天房東不開心，他可以說租房的學(xué)員是轉(zhuǎn)租房，為此為名停止住宅合同書。
法國買房移民的優(yōu)勢
文化教育優(yōu)勢-少年兒童享有國際教育機構(gòu)
小朋友們從幼稚園到高校全是完全免費的，全球一流的文化教育，大部分人移民到法國的主要目地是期待為下一代出示更強的文化教育。歐州以其高品質(zhì)的文化教育而出名。在國際性排行中，法國高等學(xué)校遙遙領(lǐng)先。
褔利優(yōu)勢——全世界褔利數(shù)最多的我國
法國有400好幾個福利制，被稱作全世界褔利數(shù)最多的我國。包含：下崗救助、疾病保險、工傷險、養(yǎng)老金制度、住宅補貼、傷殘津貼、多兒女補貼等各個方面。
自然環(huán)境優(yōu)勢——新鮮空氣，優(yōu)美環(huán)境
法國擁有與眾不同的地形地貌，舒服怡人的氣侯，是一個令人憧憬的美麗動人的我國。氣侯十分適合，柔和多雨，沒有惡劣天氣，風景伴隨著時節(jié)的轉(zhuǎn)變，給人不一樣的體會。
1.法國的移民管控非常比較寬松，這給了投資人非常大的選擇。移民后，申請者能夠在法國定居，還可以在留尼旺島上享有快樂時光。假如你要“移民沒動”，依據(jù)利率和法國樓價，33萬歐能夠在留尼旺省選購約150平米的酒店公寓。持續(xù)18年，租賃合同將為您產(chǎn)生每一年7%的平穩(wěn)房租收益。
2.得到永久性居留權(quán)后，實力雄厚的申請者能夠選擇不售賣該房地產(chǎn)業(yè)。投資人具有100%的產(chǎn)權(quán)年限。做為一項劃得來的項目投資，她們每一年具有7%的房租收益。
3.法國不但是歐盟成員國，也是申根國家。因而，在解決完留尼旺的選購和移民后，法國不但能夠享有全民免費醫(yī)療、少年兒童免費教育等褔利，還能夠在二十六個歐州申根國家圓滿旅游。
4.做為歐州歷史悠久的強國，它是藝術(shù)學(xué)校的“勝地”，擁有璀璨的文明行為和深厚的歷史人文氣場。住房移民新項目門坎低，風險性低，申請辦理周期時間短，更快大半年就可以審批，立即購買房房地產(chǎn)就可以出讓。該公式計算表明：花銷33萬歐=18年的租賃合同的整個家中保存+100%的產(chǎn)權(quán)年限+7%的年收益率。
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