1.實(shí)際財(cái)產(chǎn)價(jià)值在2007年經(jīng)濟(jì)危機(jī)開(kāi)始之后，房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了大幅下跌。在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)之前要意識(shí)到這一點(diǎn)很重要，因?yàn)楫?dāng)前價(jià)格應(yīng)該與之前的價(jià)格存在負(fù)偏差，但是大多數(shù)賣(mài)家并未實(shí)施此更改。因此，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)檢查特定區(qū)域的實(shí)際房地產(chǎn)價(jià)格，以確保要價(jià)與新聞情況相符，因?yàn)橛锌赡茉S多賣(mài)方仍傾向于采用8年前的價(jià)格。
2.財(cái)產(chǎn)所在地
與大多數(shù)其他國(guó)家一樣，意大利的房地產(chǎn)價(jià)值受其地理位置的影響很大。在豪華的社區(qū)，市中心和某些搶手的自然景觀（如海灘）附近發(fā)現(xiàn)的房屋往往比其他地區(qū)的價(jià)格更高。
但這并非總是如此：有些房屋位于這些戰(zhàn)略要地，但售價(jià)仍然要比那些沒(méi)有的房屋低得多。這可能是由于交通繁忙，噪音水平高，安全性差以及鄰里聲譽(yù)差引起的。
您可以自行決定選擇這樣的房屋，然后對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的修改以隔絕噪音。
3.物業(yè)特點(diǎn)
有些房屋比其他房屋更難出售。頂層的沒(méi)有電梯通道的房子對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不太理想的。因此，如果您不需要電梯，則可以利用它以折扣價(jià)購(gòu)買(mǎi)它。此外，位于一樓的公寓的發(fā)光較少，受周?chē)胍舻挠绊懜?，并且也被認(rèn)為不如位于頂層的公寓安全。因此，它的價(jià)值將小于其他價(jià)值。
4.財(cái)產(chǎn)條件
順理成章的是，舊建筑，尤其是那些需要進(jìn)行大規(guī)模翻新和升級(jí)的建筑，以較低的價(jià)格零售。在購(gòu)買(mǎi)破舊的房產(chǎn)之前，聘請(qǐng)專業(yè)人士的服務(wù)來(lái)估算翻新房產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的總費(fèi)用，然后在報(bào)價(jià)時(shí)考慮該金額非常重要。
盡管如此，在這些物業(yè)上獲得較大的折扣將更加容易。
5.被告知
努力獲取有關(guān)財(cái)產(chǎn)，其賣(mài)方及其出售原因的信息。需要快速出售的業(yè)主更容易受到影響，因此更容易與他們談判。對(duì)于財(cái)產(chǎn)在市場(chǎng)上滯留的賣(mài)方也是如此。
6.現(xiàn)金支付
由于大多數(shù)賣(mài)方通常急需全額款項(xiàng)，因此他們寧愿與愿意并能夠以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)其財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)方進(jìn)行交易，而不是尋求付款計(jì)劃的買(mǎi)方。他們通常會(huì)為現(xiàn)金安排提供折扣，因此對(duì)您來(lái)說(shuō)更經(jīng)濟(jì)。
有了上面列出的提示，您可以節(jié)省大量資金，可用于升級(jí)和裝修房屋。
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