法蘭西的文化、藝術(shù)、風(fēng)景、和美食都是大家向往法國的原因，而高的投資回報率和租售比是房地產(chǎn)投資者選擇法國房地產(chǎn)市場投資的原因，現(xiàn)在，越來越多的國內(nèi)外同胞選擇在法國巴黎和外省購房置業(yè)，自住或者投資都是極好的。但買房子不是買白菜，不論您是在法國長居的華人同胞，還是說您是想來法國投資置業(yè)的國內(nèi)同胞，了解在法國購房置業(yè)的具體操作、相關(guān)的法律以及稅務(wù)規(guī)定，對想要在法國購房置業(yè)的您來說都十分有用!!!
MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)今天分享這篇文章目的是給大家介紹個人在法國置業(yè)的相關(guān)程序,以及需要注意的事項，希望可以幫助到有在法國購房置業(yè)想法的朋友。
1. 法國購房置業(yè)并無國籍限制
法國法律對外國人在法國置業(yè)沒有任何附加限制。個人投資者，無論是法國人還是外國人，都有權(quán)在法國購買房地產(chǎn)。
2. 法國購房置業(yè)貸款
房地產(chǎn)購買過程中時常會涉及到貸款。通常來說客戶通過地產(chǎn)公司的幫助拿到購房貸款的概率大一些。
3. 法國購房過程
在法國置業(yè)，購買房地產(chǎn)的過程相對規(guī)范。接下來給大家介紹購一下買房過程中大家會接觸到的合同性文件和合同條款等
意向書
通常情況下，收購的第一步是買方向賣方發(fā)出購買意向書。
排他權(quán)
當(dāng)買方將其有意購買房產(chǎn)的意愿告知賣方到買賣雙方簽訂初步協(xié)議的間隔期間，買方可以獲得就此項房地產(chǎn)購買的排他權(quán)。
法國置業(yè)買賣雙方的初步協(xié)議
如果買賣雙方對于交易的主要條件達(dá)成一致，接下來就是確保買方對于此項房地產(chǎn)的選擇權(quán)。
在購買選擇權(quán)項下，如果購買者不行使此項選擇權(quán)，定金不予退還;如果行使了此項選擇權(quán)，定金將用于抵扣部分購買價款。如果條款中約定的對于購買者有利的條款未被滿足， 定金則可退還給買方，如果約定的前置條件未能實現(xiàn)，定金也是可以退還的。
法國購房置業(yè)銷售契約
在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，公證是必須的。公證人負(fù)責(zé)起草協(xié)議(買賣雙方各自的律師也會參與)、見證簽字、完成購買款項的支付、以及對房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行公示公告。在實際交易過程中，通常是賣方選擇公證人，除非買賣雙方另有約定，公證人的費(fèi)用一般由買方支付。如果買賣雙方各自選擇公證人，即兩個公證人介入同一個交易時，雙方公證人平分應(yīng)得的公證費(fèi)。
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