眾所周知，意大利是歐洲文藝復(fù)興的發(fā)源地，無論是留學(xué)移民還是時尚藝術(shù)，都有著足夠吸引人的點(diǎn)。但實際上意大利人也以33萬華人人數(shù)成為歐洲華僑第三多的國家。但是在移民政策方面卻還是讓很多移民申請者惴惴不安，畢竟意大利沒有像希臘等地這樣的國家一樣擁有龐大的信息獲取系統(tǒng)，所以讓很多移民申請者遲遲未入場。那么意大利購房移民項目具體怎么理解呢?和MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)一起來看看這份解讀吧!
一、意大利“移民局”
首先我們要確認(rèn)一點(diǎn)的就是，意大利并非移民國家，在意大利也沒有“移民局”這個獨(dú)立于其他部門且地位平行的政府部門，那么像有關(guān)意大利的居留法案一般都是由內(nèi)政部聯(lián)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展部、外交部等部門聯(lián)合發(fā)布的。
每年的勞工居留及轉(zhuǎn)居留配額就是由內(nèi)政部主導(dǎo)其他部門進(jìn)行協(xié)同配合頒發(fā)的;投資移民則是內(nèi)政部聯(lián)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展部頒發(fā)。因此可以說只要是由政府部門發(fā)布的條文或配額等，大家真不用擔(dān)心真假，畢竟內(nèi)政部及其它部門是知悉且有條文支持的。
二、意大利購房移民法案背景
對于購房移民這條法案最早要從2011年說起，當(dāng)年5月 11 日意大利內(nèi)政部協(xié)同外交部等 8 個部門共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”的 850號法令。在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下使意大利駐華大使館推行有利于發(fā)放“選擇性居留簽證”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次入境申根旅游簽證”(Long-validity Multiple-entry Visas)的政策。
具體來說就是申請者在意大利購買房產(chǎn)之后，可以獲得“選擇性居留簽證 ”，然后在抵達(dá)意大利8 天之內(nèi)，申請將1年期“選擇性居留簽證”轉(zhuǎn)為“1年期居留卡”， 持居留卡5年后，可申請歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年后可申請入國籍。
三、意大利購房移民優(yōu)勢所在
1、在獲得1年期居留卡時即擁有與意大利公民同等的社會福利(政治權(quán)利除外)。
2、免簽26個申根國，獲得永居后可自由在歐盟工作、學(xué)習(xí)和生活。
3、無移民監(jiān)，每半年入境一次。
4、置業(yè)移民，房產(chǎn)增值，獲得永居后可出售房產(chǎn)。
5、審批時間短。
6、移民門檻低。
四、意大利房產(chǎn)市場分布
從意大利marketplace房產(chǎn)市場報告可以看出，2024年前三個月，大部分的大區(qū)租房價格都有所變動。排名第一的是租金大漲+8.6%巴西利卡塔大區(qū)，其次是坎帕尼亞大區(qū)7.9%的漲幅和第三的莫利塞6.6%的上增。
再根據(jù)去年8月旅游旺季的數(shù)據(jù)來看，熱門旅游目的地撒丁島以每平米平均每月高達(dá)15.46歐元的租金戰(zhàn)勝了富庶的北部大區(qū)。第二第三也都是旅游目的地著稱的拉齊奧大區(qū)和瓦萊達(dá)奧斯塔大區(qū)。
不過從城市來說，均價最高的毫無疑問是經(jīng)濟(jì)中心米蘭，平均每月每平方米的價格為15.2歐元，其次則是每月每平方米12.7歐元的旅游城市佛羅倫薩和首都羅馬的每平米12.3歐元。
所以不難看出，意大利除了個別大區(qū)和城市外，房產(chǎn)市場一直都是穩(wěn)定漲幅的。許多高凈值人士也是選擇投資意大利房產(chǎn)，獲取穩(wěn)定的回報收益，又能獲得永居身份，還不需要放棄國內(nèi)的生活，真可謂是一舉幾得的好處!
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