意大利買房移民選擇性居住簽證的申請條件是：
1.主申請人為非歐盟公民；
2.年滿18周歲以上；
3.無犯罪記錄；
4.在意大利購買30萬歐元以上房產(chǎn)；
5.非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民意大利，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。
非工資收入的要求是意大利買房移民項目中的難點。意大利買房移民的申請條件中所指的非工資性收入可以是退休金、終身養(yǎng)老金、不動產(chǎn)所有權(quán)、公司股份分紅、股票收益、穩(wěn)定經(jīng)濟及商業(yè)活動的收入，以及其他不同于雇傭勞動所得的收入。MVP學習網(wǎng)提醒，非工資性收入有五大特點，分別是：非勞務(wù)型、收入可持續(xù)性、收入穩(wěn)定性、收入合法性和來源多樣性。
那適合申請意大利買房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：
1.公司法人、股東
成功辦理移民意大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次，在意大利購置一套房產(chǎn)，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的意大利教育，全家暢行歐洲不是夢。
2.即將或已退休人士
成功辦理移民意大利的客戶中，有少部分是已經(jīng)退休或者臨近退休的人士。這類客戶經(jīng)過幾十年的工作，已經(jīng)積累了大量存款和退休金，兒女也已經(jīng)成家立業(yè)，加之國內(nèi)生活環(huán)境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環(huán)境較好的國度安享晚年。意大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，意大利的醫(yī)療體系排名全球第二，只要獲得意大利居留卡，便有機會享受當?shù)氐尼t(yī)療福利，可謂是度假養(yǎng)老的天堂。
3.年輕多金族
成功辦理移民意大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源于房租和理財收入。對于中國投資者來說，現(xiàn)在投資意大利房產(chǎn)可謂一舉兩得。既可以獲得意大利身份，又可以實現(xiàn)投資的回報。歐債危機以來，意大利房產(chǎn)價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是的投資和抄底時機。
在意大利投資房產(chǎn)的十大理由
1.意大利房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)；
2.穩(wěn)定的房產(chǎn)市場；
3.低風險，投資房產(chǎn)是抵抗經(jīng)濟危機的有效方式之一；
4.房產(chǎn)價格穩(wěn)定增長；
5.高質(zhì)量房產(chǎn)，意大利的建筑有著悠久的歷史和高價值的設(shè)計；
6.風靡世界的生活方式，意大利的生活方式是許多投資者的投資原因；
7.有利的匯率形勢，抵抗人民幣波動的風險；
8.穩(wěn)定的租金或升值收益；
9.意大利房產(chǎn)市場有很好的需求性，房產(chǎn)容易再次出售；
10.在意大利購買房產(chǎn)可以移民。
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