在加拿大學(xué)習(xí)的學(xué)生可以在加拿大買房。今天，留學(xué)小編將向大家介紹留學(xué)生在加拿大買房是否有優(yōu)惠政策。如果您對(duì)這個(gè)話題感興趣，請(qǐng)點(diǎn)擊SIA藝術(shù)出國(guó)留學(xué)。
國(guó)際學(xué)生可以在加拿大買房。對(duì)于19歲以下的國(guó)際學(xué)生，他們可以讓父母購(gòu)買。如果他們想從銀行借錢，他們可以在19歲以上以自己的名義購(gòu)買貸款。如果這些不符合要求，他們的父母將購(gòu)買和貸款。在加拿大買房不僅可以自己住，還可以出租。它可以賺取租金作為生活費(fèi)用。同時(shí)，它也可以有一個(gè)良好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
在加拿大買房子不限于身份，無論是學(xué)生還是成年人，想買房子，想貸款楓葉卡，或社會(huì)保障卡，滿足一定條件，也會(huì)提供首付，作為國(guó)際學(xué)生，在當(dāng)?shù)刭I房子，也需要支付一定的首付，支付首付后，也需要提供月收入證明，有了這些，大多數(shù)開發(fā)商會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)。
國(guó)際學(xué)生買房子現(xiàn)在是一個(gè)非常正常的現(xiàn)象，只要家庭資金充足，可以讓自己有能力買房子，買房子也是讓自己有更好的學(xué)習(xí)方式，加拿大大多數(shù)學(xué)校提供宿舍數(shù)量有限，大二后很多學(xué)生會(huì)選擇出去租房子，有自己的空間，時(shí)間更自由，所以家庭條件更好，會(huì)選擇買房子給孩子住。
國(guó)際學(xué)生可以在一些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。首付比例高于加拿大居民，首付最低為35%，貸款最高為65%。
有留學(xué)簽證的學(xué)生，有的銀行不需要父母的擔(dān)保，也不需要加拿大銀行賬戶上的首付記錄。只有留學(xué)生在貸款買房時(shí)，在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)才需要注明“外國(guó)人稅務(wù)條款”。如果他們賣房子，借款人是非居民，他們需要在決定如何處理售房款后，將部分房款留給稅務(wù)申報(bào)。
加拿大對(duì)留學(xué)生買房有很大的優(yōu)惠政府，因?yàn)樗麄儦g迎更多的高端人才留在加拿大，在買房的各個(gè)方面都會(huì)放松，在加拿大買房還是很容易的。
一、學(xué)習(xí)許可證過期
國(guó)際學(xué)生必須回國(guó)的最常見情況是，學(xué)生忘記了學(xué)習(xí)許可證的到期日，沒有在有效期內(nèi)續(xù)簽，因此他們成為了一個(gè)“黑人家庭”。如果發(fā)現(xiàn)學(xué)生許可證過期后90天內(nèi)，也可以留在當(dāng)?shù)乩m(xù)簽。當(dāng)學(xué)生許可證過期超過90天時(shí)，學(xué)生只能有意識(shí)地盡快離開，回到中國(guó)后重新簽證，或者讓當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)幫助申請(qǐng)，但學(xué)生本人必須離開。
二、違反校紀(jì)
國(guó)際學(xué)生出國(guó)的主要目的是學(xué)習(xí)，所以有良好的學(xué)習(xí)記錄是基礎(chǔ)，最好不要有任何違反紀(jì)律的行為，一旦違反紀(jì)律，學(xué)校將根據(jù)事件的嚴(yán)重程度，嚴(yán)重到解雇程度，所以學(xué)生的學(xué)習(xí)生涯將終止，所以學(xué)習(xí)許可證將立即終止，學(xué)生必須離開，即所謂的“遣返”。
三、未注冊(cè)課程
有的學(xué)生在入境前就被機(jī)場(chǎng)“原機(jī)遣返”，有的是未注冊(cè)課程造成的。一位錄取學(xué)生說，他遇到了這種“待遇”。在溫哥華收到大學(xué)入學(xué)通知后，他想休息一個(gè)學(xué)期，所以沒有注冊(cè)那學(xué)期的課程，當(dāng)他從中國(guó)回到加拿大時(shí)，移民官員發(fā)現(xiàn)他沒有注冊(cè)任何課程，所以懷疑他持有學(xué)習(xí)簽證工作，拒絕學(xué)生入境，直接返回中國(guó)。
由此可見，對(duì)于剛拿到錄取通知書的學(xué)生來說，第一學(xué)期的注冊(cè)課程非常重要。首先，無論學(xué)校是否允許在第一學(xué)期停學(xué)，從移民官的角度來看，持有學(xué)習(xí)許可證的學(xué)生必須在學(xué)校注冊(cè)。當(dāng)小學(xué)生手里拿著錄取通知書進(jìn)入加拿大時(shí)，移民官的電腦會(huì)顯示學(xué)生是否在學(xué)校注冊(cè)。如果他們想蒙混過關(guān)，他們不必考慮是否誠(chéng)實(shí)地學(xué)習(xí)。
四、“打黑工”
在國(guó)外學(xué)習(xí)期間工作不僅可以積累當(dāng)?shù)氐墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，增加與他人交流的機(jī)會(huì)，還可以賺取零花錢，這是許多國(guó)際學(xué)生會(huì)做的事情。然而，工作也是合法和非法的。加拿大的規(guī)定必須是全職的（Full-time）學(xué)生可以工作，兼職學(xué)生（Part-time）不能工作，學(xué)校每?jī)赡曛鲃?dòng)向移民局報(bào)告一次學(xué)生的注冊(cè)情況，移民部也有權(quán)隨時(shí)檢查學(xué)生的注冊(cè)情況。因此，如果兼職學(xué)生工作，他們將被視為“黑人工人”?！昂谌斯と恕辈粌H不能保證學(xué)生自己，而且一旦被發(fā)現(xiàn)，他們也會(huì)被送回中國(guó)。至于如何被發(fā)現(xiàn)，有各種各樣的方法，如移民部門的突擊檢查，如公司的調(diào)查等，總之，建議學(xué)生不要把自己的“命運(yùn)”掌握在別人手中。
