【熱點(diǎn)背景】

【模擬試題】

【核心解析】

一、表明觀(guān)點(diǎn)

住有所居無(wú)疑是每個(gè)公民的殷切期盼，也是實(shí)現(xiàn)共同富裕的重要保障。從黨的十九大“房住不炒”的強(qiáng)調(diào)到黨的二十大“租購(gòu)并舉”的再次出現(xiàn)都表明了住房問(wèn)題一直是黨和國(guó)家最關(guān)注的民生問(wèn)題之一?！白赓?gòu)并舉”無(wú)疑是為解決住房問(wèn)題提供了一個(gè)新的渠道，應(yīng)長(zhǎng)期堅(jiān)持并不斷完善。

二、“租購(gòu)并舉”出臺(tái)的背景

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)住房已經(jīng)出現(xiàn)總量過(guò)剩的情況，戶(hù)均住房達(dá)到1.1套，住房自有率更是高達(dá)96%。但住房的結(jié)構(gòu)性矛盾卻仍舊存在，尤其是人口凈流入的大城市，住房問(wèn)題依舊突出，大城市的房?jī)r(jià)仍然是老百姓難以承受的。因此，解決好民眾的住房問(wèn)題，就成為民生工程當(dāng)中極其重要的一環(huán)。

三、推進(jìn)“租購(gòu)并舉”的意義

(1)有利于遏制炒房行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)?！白赓?gòu)并舉”的出臺(tái)，給了民眾更多的選擇，老百姓可以在租房和買(mǎi)房當(dāng)中隨意進(jìn)行選擇，對(duì)于房子不一定非要購(gòu)買(mǎi)才能享受到相應(yīng)的權(quán)益，從而降低了民眾的買(mǎi)房意愿。這就使得炒房的行為失去了一部分市場(chǎng)，有利于促進(jìn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

(2)有利于實(shí)現(xiàn)住有所居，提升群眾幸福感。通過(guò)租賃，不僅能夠滿(mǎn)足部分民眾的住房需求，解決他們買(mǎi)不起房的難題，也能使他們享受到城市當(dāng)中的公共服務(wù)和社會(huì)保障。這一舉措充分提升了民眾的幸福感和歸屬感。對(duì)于城市建設(shè)和共同富裕都起到一定推動(dòng)作用。

四、如何進(jìn)一步推進(jìn)和完善“租購(gòu)并舉”

(1)用好宏觀(guān)調(diào)控，穩(wěn)定房租價(jià)格。一方面，在保障市場(chǎng)主體的前提下，政府可以對(duì)住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行建設(shè)，推動(dòng)信息共享，讓有租房需要的民眾了解房源、房租的相關(guān)信息。另一方面，監(jiān)管部門(mén)要嚴(yán)格整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊住房租賃違法違規(guī)行為，遏制房租虛高的情況出現(xiàn)。

(2)完善制度建設(shè)，保障民眾權(quán)益。相關(guān)部門(mén)應(yīng)該對(duì)租房者的權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，推進(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，使承租人可按照有關(guān)規(guī)定憑租賃合同申領(lǐng)居住證，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等權(quán)利，讓租房群體也能享受到與房主同等的公共服務(wù)。

(3)出臺(tái)相應(yīng)政策，增加住房供應(yīng)。各地政府可以通過(guò)出臺(tái)符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況政策，鼓勵(lì)各地通過(guò)新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng);積極盤(pán)活存量房屋用于租賃，保障租房群體的需求得到有效滿(mǎn)足。